Les devis en copropriétés doivent être approuvés par tous lors des assemblées. Ce qui est difficile comme le sait chaque personne qui a déjà participé à une assemblée générale. Et autant faire en sorte de payer les travaux, le moins cher possible. Pour cela, il est possible de faire vérifier les devis et de débusquer les dépenses cachées.
Europe 1 : vérification des devis de copropriété, c’est possible ?
Cette vérification, c’est normalement le rôle du syndic ou du conseil syndical de l’immeuble. Mais les membres du conseil syndical sont des bénévoles, et ne sont pas des experts. Des start-ups proposent de le faire pour eux, comme Ma Négo.
« On propose d’aider les copropriétés à vérifier le prix des références et du temps de main d’œuvre. Notre idée est venue d’un roulement à billes d’ascenseur qui devait être réparé. Il était proposé à 2 500 euros alors que le prix de référence du catalogue était de 120 euros. Et ce genre de choses, on le retrouve sur les ascenseurs, les blocs à incendies ainsi que sur les ravalements. »
Des abus particulièrement fréquents sur les ravalements
Selon Benoît Robillard, il y a beaucoup d’abus en ce moment sur les ravalements, la rénovation des façades ou le doublement par l’extérieur. Il faut être très attentif.
« Sur la rénovation énergétique, à partir du moment que l’État subventionne, certaines entreprises gonflent les prix. Ce que l’on cherche, c’est obtenir des prix justes et que les subventions soient bien utilisées. »
Un service gratuit et sans risque
Ma Négo vérifie gratuitement les devis et les contrats soumis par les copropriétés. Si tout est cohérent, le service s’arrête là, sans aucun frais pour la copropriété. Si un écart est identifié, Ma Négo négocie pour le compte de la copropriété, avec le prestataire déjà choisi.
La rémunération est basée uniquement sur les économies réalisées : un partage 50/50 sur les deux premières années du contrat. Aucun abonnement, aucune avance de frais.
