Pas de gain, pas de frais
Ma Négo fonctionne sur un système gagnant-gagnant : aucun abonnement, aucune avance de frais. Nos honoraires sont calculés uniquement sur les économies obtenues, sur des contrats de maintenance en cours — donc indolores pour la copropriété.
Un audit gratuit pour identifier les économies
Vous nous envoyez votre relevé de dépenses ou un de vos contrats de maintenance. Nous l’analysons en détail : prix des fournitures, main-d’œuvre, dates de contrat, TVA, formules d’indexation…
Un rapport d’analyse vous est présenté, identifiant les pistes d’économies réalisables. Vous gardez le dernier mot : aucune obligation, vous choisissez ensuite si vous voulez que nous passions à l’action — ou pas.
Si vous nous mandatez, un expert Ma Négo négocie avec votre prestataire, sans toucher au cahier des charges. Un rapport de fin de négociation vous est remis pour validation finale.
Comment ça se passe, en chiffres ?
Notre rémunération dépend du type de dossier : un devis de travaux ponctuel ou un contrat de maintenance récurrent. Dans les deux cas, vous gardez toujours la majorité de l’économie réalisée.
Partage sur 1 an
Pour un devis de travaux exceptionnels (ravalement, toiture, chaudière…), l'économie est réalisée une seule fois. Notre partage porte donc sur le gain unique obtenu.
Partage sur 2 ans
Pour un contrat de maintenance récurrent (ascenseur, chauffage, nettoyage…), l'économie se renouvelle chaque année. Notre partage porte sur les 2 premières années — au-delà, 100% pour la copropriété.
Plus l'économie est grande, plus votre part augmente
Pour les gros dossiers, notre rémunération devient dégressive : la part Ma Négo passe de 50% à 30% dès que l’une de ces deux conditions est remplie :
sur un même dossier
sur un même dossier
Cette dégressivité est automatique et protège la copropriété sur les gros dossiers : vous gardez toujours la part la plus importante.
Les réponses claires à vos questions
Et si vous ne trouvez aucune économie ?
C'est simple : vous ne nous devez rien. Notre rémunération est uniquement basée sur les économies obtenues. Si après analyse et négociation nous ne parvenons pas à baisser le prix, la copropriété ne paie rien à Ma Négo. Cela garantit notre indépendance et l'alignement total de nos intérêts avec ceux de la copropriété.
Qui paie Ma Négo : la copropriété ou le prestataire ?
C'est la copropriété qui rémunère Ma Négo, sur la base de l'économie réalisée — mais cette économie est supérieure à notre rémunération, donc le gain net reste positif pour la copro.
Nous ne sommes ni courtier ni apporteur d'affaires. Nous ne touchons aucune commission du prestataire, ce qui garantit notre totale indépendance.
Est-ce que la copropriété doit avancer de l'argent ?
Non, jamais. Aucun abonnement, aucune avance de frais. Notre facturation intervient après la négociation réussie, une fois les économies concrétisées. Le règlement est effectué par le syndic sur demande du président du conseil syndical, après remise d'une facture justificative, conformément à l'article 27 du décret du 17 mars 1967.
Sur combien d'années s'applique l'économie ?
Cela dépend de la nature du dossier :
• Travaux ponctuels (ravalement, toiture, chaudière, ravalement…) : le partage s'applique une seule fois sur 1 an — puisque l'économie est générée une seule fois sur le devis.
• Contrats de maintenance récurrents (ascenseur, chauffage, nettoyage, assurance…) : le partage s'applique sur 2 années d'économies — puis 100 % du gain revient à la copropriété les années suivantes.
Allez-vous baisser la qualité des prestations ?
Non, c'est notre règle d'or. Nous ne touchons pas au cahier des charges ni à la qualité. Nos négociations portent sur des éléments objectifs et factuels : prix des fournitures, temps de main-d'œuvre, taux de TVA (souvent calculée à 20 % alors qu'elle devrait être à 10 %), formules de réévaluation de prix annuel, clauses abusives, surfacturations.
Nous ne sommes pas courtier. Trouver moins cher ailleurs, tout le monde peut le faire, mais souvent au détriment de la qualité.
Y a-t-il un engagement minimum ?
Aucun engagement. Vous nous mandatez au cas par cas, contrat par contrat. Vous gardez la main sur les dossiers que vous souhaitez nous soumettre, sur la validation de notre intervention, et jusqu'à la finalisation de notre négociation.
Pour un accompagnement plus continu (conseil quotidien, relecture d'AG, etc.), découvrez notre Pack Assistance Copropriété à 50 €/mois.
Comment sont calculés précisément vos honoraires ?
Notre rémunération correspond à 50% de l'économie réalisée, avec une dégressivité automatique à 30% dès que l'une de ces deux conditions est remplie :
• 20 000 € d'économie générée sur un même dossier, ou
• 10 000 € d'honoraires sur un même dossier.
Exemple 1 — Travaux ponctuels : devis de ravalement voté à 40 000 €, renégocié à 10 000 € → économie de 30 000 €.
Sur les premiers 20 000 € : 50% = 10 000 €. Sur les 10 000 € restants : 30% = 3 000 €. Rémunération Ma Négo : 13 000 €, gain net copropriété : 17 000 €.
Exemple 2 — Contrat de maintenance : contrat annuel de 10 000 € renégocié à 8 000 € → économie de 2 000 €/an pendant 2 ans = 4 000 €.
50% × 4 000 € = 2 000 € d'honoraires, 2 000 € pour la copropriété sur 2 ans. Puis 100% pour vous les années suivantes.
Prêt à économiser sur vos charges ?
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